Что такое «прописка»

«Прописка» – это понятие, которое существовало в период с 1925 по 1993 год (в Москве до 1996 года) и на данный момент в российском законодательстве не используется, т.к. было заменено на «регистрация по месту пребывания» и «регистрация по месту жительства».

Прописка применялась для контроля за миграционными процессами и предполагала своего рода «привязку» граждан к определенному месту жительства, а также требовала соответствующего разрешения органов государственной власти.

Во времена СССР прописка давала право (точнее сказать – без неё было нельзя) устроиться на работу / учебу / проживать в том регионе, где она оформлена и т.д. По этой причине, в ряде случаев, получить прописку было не просто (например, оформить московскую прописку, было значительно сложнее, чем в других регионах).

Несмотря на то, что прописка могла быть как временная, так и постоянная, в абсолютном большинстве случаев, под словом «прописка», граждане подразумевают именно постоянную (бессрочную) регистрацию.

Как отмечалось ранее, понятия «прописки» в действующем законодательстве не существует, а вместо него используется «регистрация». И для того, чтобы внести ясность по этому вопросу, ниже будут перечислены все возможные виды регистрации, которые предусмотрены на данный момент для иностранных граждан и для граждан РФ.

Если говорить о постоянной (бессрочной) регистрации, то у собственника жилья, который дал свое согласие на данный вид регистрации, могут возникнуть следующие риски:

• «Выписать» гражданина (снять его с регистрационного учета) при наличии постоянной регистрации можно только с его согласия, либо по решению суда.
• Постоянно зарегистрированный гражданин имеет право проживать в данном жилом помещении. Хотя это вряд ли можно отнести к рискам, т.к. любая регистрация – это не просто некий штамп в паспорте или справка; это в первую очередь информация о месте нахождения гражданина, поэтому то, что он будет проживать по месту регистрации, выглядит вполне логично.

Если же говорить о временной регистрации по месту пребывания, то в данном случае, все вопросы и нюансы можно зафиксировать в соответствующем договоре (найма или безвозмездного пользования).

В договоре можно определить: срок его действия, срок на который будет оформляться регистрация, условия досрочного расторжения договора (например, в случае, если собственник решит продать эту недвижимость), определить сторону за чей счет будет производиться ремонт, прописать кто будет оплачивать коммунальные платежи и т.д.

Иными словами, при оформлении временной регистрации все взаимоотношения между собственником жилья и регистрируемым гражданином можно полностью зафиксировать в договоре, что сводит возможные риски для обеих сторон к нолю.

Отдельно необходимо сказать о «страхах» собственников жилья регистрировать кого-либо в своем доме / квартире. Многие собственники боятся, что зарегистрированный гражданин каким-либо образом завладеет их недвижимостью, получит на неё право собственности / наследования и т.д.

Разумеется, что все эти страхи и опасения не имеют ничего общего с реальностью. В случае с временной регистрацией, единственное право, которое возникает у зарегистрированного гражданина – это право проживать в данном жилом помещении и пользоваться коммунальными услугами, и только в течение того срока, на который оформлена эта регистрация. С точки зрения закона, никаких прав на собственность временная регистрация не дает.